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Einmaliges Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit zur bestehenden DHH in Markt Erlbach

DHH aufgroßzügigem Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit

Eckdaten

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ca. 114m²

Wohnfläche

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ca. 1.252m²

Grundstücksfläche

7

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Zimmeranzahl

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1 plus Gäste-WC

Badezimmer

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1960

Baujahr

194kWh/(m²a)

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Energiewert / Energieklasse

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Öl

Heizung

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2 Garagen

Stellplätze

nach Absprache

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bezugsfrei ab

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91459 Markt Erlbach

Standort

599.000,- €

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Kaufpreis

Das einmalig schöne und große Grundstück bietet eine weitere Möglichkeit zur Bebauung nach § 34 BauGB(Nachbarschaftsbebauung). Die bereits bestehende DHH wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über zwei Etagen, die auch als separate Wohnungen genutzt werden könnten. Ab dem Jahr 2012 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Doppelverglaste Kunststofffenster, das Gäste-WC im EG und das Bad im OG, der Bodenbelag mit Laminat, ein Schwedenofen, die Öl-Heizungsanlage sowie eine Solarthermie. Ein überdachter Treppenaufgang führt Sie durch den Windfang in die EG-Wohnung. Hier stehen Ihnen drei Räume, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Wohnbereich bietet ein moderner Schwedenofen zusätzliche wohlige Wärme. Eine Speisekammer rundet diese Ebene ab. Das OG besteht aus vier Räumen, von dem einer über Küchenanschlüsse verfügt. Somit könnte diese Etage ebenfalls als vollwertige Wohnung genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und neben den üblichen Hausanschlussräumen befindet sich noch viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen und ein Geräteraum zur Verfügung. In dieser Immobilie können Sie individuelle Wünsche realisieren und durch die Bebauung des hinteren Grundstücks weiteren Wohnraum schaffen. Oder Sie gestalteneinen großzügigen Gartenbereich nach Ihren Vorstellungen.

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