Villa

Ihr Traum(haus) wird wahr: Moderne Villa in gefragter Lage von Herzogenaurach

Eckdaten

ca. 183 m²

Wohnfläche

ca. 701 m²

Grundstücksfläche

4 + 2

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

2014

Baujahr

18,3 kWh/(m²a)

Energiewert / Energieklasse

Luft-Wärme-Pumpe

Heizung

1 x Garage,1 Carport, 1 x Stellplatz

Stellplätze

Nach Absprache

bezugsfrei ab

Herzogenaurach

Standort

1.350.000 €

Kaufpreis

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie besticht durch eine moderne und lichtdurchflutete Architektur. Auch bei der Innenausstattung wurde großen Wert auf höchste Qualität gesetzt. Bereits bei Zufahrt sowie im Eingangsbereich erwartet Sie eine anmutende Atmosphäre. Vom hellen Flur aus gelangen Sie zum Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Kücheneinrichtung wurde mit Markengeräten ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung. Ein exklusiver Kamin sorgt mit einer integrierten Temperatursteuerung für gleichbleibend angenehme Wärme. Zwei Flügeltüren eröffnen Ihnen die überdachte Süd-Terrasse und den pflegeleicht angelegten Außenbereich. Im OG erwartet Sie das nächste Highlight, das Masterbad, in dem sich eine Badewanne befindet. Die Abgrenzung von Dusche und WC übernehmen zwei Waschtische mit breiter Spiegelfront. Im großzügigen Schlafzimmer lässt sich noch eine Ankleide integrieren. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch zwei Kinderzimmer. Die Villa ist voll unterkellert und zwei Räume, in denen ebenfalls Fußbodenheizung die Wärme bringt, dienen z.B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Des Weiteren stehen hier noch ein Wasch-Trockenraum, in dem der Wäscheabwurf vom OG endet und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse und in der großen Garage ist ein Abstellraum angeschlossen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

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