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Träume nicht deinen Kauf, sondern kaufe deinen Traum

Edel modernisiertes Anwesen in gepflegter Wohnlage, viel Platz Innen und Außen

Eckdaten

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ca. 310 m²

Wohnfläche

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ca. 917 m²

Grundstücksfläche

7 + 3

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Zimmeranzahl

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3 + 2 Gäste-WC's

Badezimmer

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1971/2016

Baujahr

56,1 kWh/(m²·a)

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Energiewert / Energieklasse

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Öl / Zentralheizung

Heizung

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Doppelgarage

Stellplätze

nach Absprache

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bezugsfrei ab

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91126 Rednitzhembach

Standort

1.285.000,- €

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Kaufpreis

Treten Sie ein in diese exklusive und moderne Villa mit zahlreichen Highlights. Bereits der Blick auf die einzigartige Eingangstür lässt erahnen, mit wie viel Liebe das Architektenhaus aus dem Jahr 1971 modernisiert wurde. Der große helle Flur verbindet die offene Küche (Abstellraum angrenzend) mit Kamin, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen sie u.a. durch eine große Schiebetür in den weitläufigen Außenbereich mit großer Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite. Somit ist Wohnen auf einer Ebene hier möglich.

Die futuristische Wendeltreppe führt Sie zum OG. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna
mit Dusche und Ruheraum gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung
gestellt, oder als Büros genutzt werden könnten. Selbstverständlich verfügt diese Etage über ein hochwertiges Badezimmer.

Den Außenbereich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Die Garage mit elektrischen Torantrieb bietet Platz für zwei PKW und viel weitere Abstellfläche. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Durchgang zur Haustür.

Bilder

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