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Lassen Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden

Ein ganz besonderes Wohnjuwel: EFH mit ELW in gefragter Lage von Obermichelbach

Eckdaten

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ca. 335 m²
ELW ca. 42 m²

Wohnfläche

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ca. 1.034 m²

Grundstücksfläche

11

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Zimmeranzahl

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4 + 1 Gäste-WC

Badezimmer

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1996

Baujahr

127,2 kWh/(m²·a)

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Energiewert / Energieklasse

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Erdgas

Heizung

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Doppelgarage + Stellplatz

Stellplätze

Ende 2024

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bezugsfrei ab

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90587 Obermichelbach

Standort

1.685.000,- €

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Kaufpreis

Das exklusive, moderne und vollunterkellerte Architektenhaus mit attraktivem Walmdach wurde 1996 errichtet und seither immer auf dem neuesten Stand gehalten. Die Haustür im Porsche Design lässt bereits die Besonderheit dieser Immobilie erahnen. Durch die Diele gelangen Sie in einen sehr großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der durch einen Kaminofen ergänzt werden könnte. Die Küche ist selbstverständlich mit Markengeräten und einer Kochinsel ausgestattet. Die ca. 200 m² Terrasse mit Granitbelag wird durch eine elektrische Markise beschattet. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Gäste-WC und ein geräumiger Vorratsraum mit Fenster und Einbauküche. Über ein futuristisches Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und großer Fensterfront (einbruchhemmendes Glas), die mit maßangefertigten Plissees versehen wurde, gelangen Sie ins OG. Hier stehen neben vier großen Schlafzimmern und einer Ankleide, ein exklusives Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den, ebenfalls mit einer elektrischen Markise und Granit ausgestatteten, Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Außenbereich mit einem Freisitz plus Nebengebäude (gefliester Boden) und einem Gartenhaus (Stromanschluss vorhanden), mit Schleppdach für Kaminholz. Im DG befinden sich zwei großzügige Wohnräume, die als Arbeitsbereich und/oder Gästewohnung genutzt werden könnten. Auch diese Etage wird durch ein Bad mit Wanne und Dusche komplettiert. Im Haus befinden sich zwei getrennte Glasfaseranschlüsse für eine herausragende Internetverbindung, auch in der Einliegerwohnung. Eine Doppelgarage, mit Wallbox, bietet nicht nur Platz für PKW, sondern zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf einer weiteren Fläche könnte ein Wohnmobil abgestellt werden. Die Vorbereitung für eine Thermo-Voltaik-Anlage und eine Solaranlage wurde bereits geschaffen. Die gemütliche, möblierte Einliegerwohnung ist vermietet.

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