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Romantisches Wohnen am Altmühlsee

URLAUBSFEELING: Idyllisches Wohnhaus mit vier Wohneinheiten plus Ausbaumöglichkeit

Eckdaten

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ca. 410 m²

Wohnfläche

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ca. 1.414 m²

Grundstücksfläche

8

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Zimmeranzahl

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4 + Sauna und Dusche

Badezimmer

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1900/2013

Baujahr

19,60 kWh/(m²·a)

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Energiewert / Energieklasse

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Luft-Wasser-Wärmepumpe/
Fußbodenheizung

Heizung

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Garage u. Doppelcarport + 3 Außenstellplätze

Stellplätze

nach Absprache

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bezugsfrei ab

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91710 Gunzenhausen

Standort

Auf Anfrage

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Kaufpreis

Aus einer 1900 erbauten Scheune entstand in den Jahren ab 2013 ein romantisches, modernes sowie energieeffizientes Wohnidyll mit vier Wohneinheiten und ein ca. 68 m² großer Dachboden wartet noch auf einen kreativen Ausbau. Nicht nur die Luft-Wärmepumpe mit einem Strom-Mix der Photovoltaikanlage (Stromliefervertrag bis 2028), sondern auch ein wassergeführter Schwedenofen bringen wohlige Wärme. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das EG wird zurzeit als Privatwohnung und Praxis genutzt. An den großen Wohn-Essbereich, der direkt mit der offenen Küche verbunden ist, schließt sich die Terrasse mit Zugang zum Gartenrefugium an. Zusätzlich stehen hier noch ein großer Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum zur Verfügung. Die Praxis besteht aus einem Büro mit großem Behandlungsraum sowie einem Bad. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im OG und werden zum größten Teil als Ferienwohnungen vermietet. Auch diese Wohneinheiten sind mit hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet. Der Schlafbereich der kleineren Wohnung befindet sich auf einer Galerie und der größeren Wohnung stehen zwei Schlafräume im DG Zur Verfügung. Sechs Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, in Form einer Garage, einem Doppel-Carport und drei Außenstellplätzen. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein ganz besonderes Wohnidyll mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten, großer Gartenanlage und das alles befindet sich in der Nähe des Altmühlsees.

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