top of page
Reserviert-Banner.png

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Exquisites, modernes, großzügiges Wohnen mit einem tollen Außenbereich, Nähe Schwabach

Eckdaten

symbol-wohnfläche.png

ca. 310 m²

Wohnfläche

symbol-grundstücksfläche.png

ca. 917 m²

Grundstücksfläche

7+3

symbol-zimmeranzahl.png

Zimmeranzahl

symbol-badezimmer.png

3 + 2 Gäste-WC

Badezimmer

symbol-kran.png

1971/2016

Baujahr

symbol-energiewert.png

Energiewert / Energieklasse

Symbol-Heizungsart.png

Öl/Zentralheizung

Heizung

symbol-stellplatz.png

Doppelgarage

Stellplätze

nach Absprache

symbol-bezugsfrei.png

bezugsfrei ab

symbol-standort.png

91126 Rednitzhembach

Standort

998.000,- €

symbol-kaufpreis.png

Kaufpreis

Treten Sie ein in diese exklusive und moderne Villa mit zahlreichen Highlights.

Bereits der Blick auf die historische Eingangstür lässt erahnen, mit wie viel Liebe das Architektenhaus aus dem Jahr 1971 in den Jahren 2018 bis 2023 modernisiert wurde.

Der große helle Flur verbindet die offene Küche (Abstellraum angrenzend) mit Kamin, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer.

Von hier gelangen Sie u.a. durch eine große Schiebetür in den weitläufigen Außenbereich mit großzügiger Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad en Suite. Somit ist Wohnen auf einer Ebene hier möglich.

Die futuristische Wendeltreppe führt Sie zum OG. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche sowie Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum, gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung gestellt, oder als Büros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden könnten. Selbstverständlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein hochwertiges Badezimmer.

Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei PKW und viel weitere Abstellfläche.

Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Durchgang zur Haustür.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.
Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Bilder

Jetzt das Exposé anfordern

(Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder)

Wir haben aktuell nicht das Richtige für Sie im Angebot?
Dann lassen Sie sich bei uns als Suchkunden eintragen!

bottom of page