Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein warmes Ankommen spüren lässt. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Potential, das durch seinen schönen Garten und die ruhige Lage eine kleine Oase im Alltag schafft. Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich führt hinaus ins Grüne, perfekt für ruhige Abende oder ein Frühstück auf der Terrasse in der Morgensonne. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum von 46 m² nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Ort, der nicht nur praktisch ist, sondern auch Raum für schöne Momente und persönliche Entfaltung bietet. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Raum mit einer ca. 16 m²großen Nutzfläche, die sich ideal als Büro eignet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Die Garage ist für einen PKW und die Fläche davor bietet zwei weiteren Autos eine Abstellmöglichkeit. Ein Zuhause, das sowohl Charme bietet als auch Raum für individuelle Gestaltung lässt. Highlights auf einen Blick - ca. 88 m² Wohnfläche im EG - 46 m² vorbereiteter Ausbau DG (Leitungen Wasser und Heizung, Strom) - 16 m² Nutzfläche UG - Rollos an allen Fenstern EG - Fliegengitter - Vollunterkellert - weitläufiges, sehr schön gestaltetes Grundstück mit hohem Freizeitwert - Dachziegel und Isolierung DG 2009 - Fenster und Terrassentür 2009 - Heizungsanlage 2025 - Heizöltanks doppelwandig 2020 - Süd-Terrasse - 3 + 1 Zimmer UG (Büro möglich) - 1 Bad plus Gäste-WC - Küchenzeile mit Elektrogeräten - Schwedenofenanschluss vorhanden - Traumhaft schöner Garten - Garage plus Stellplatz - Kindergarten - Grundschule - gute Infrastruktur - Beste Verkehrsanbindung: Regiobahn und B8 - Bezugsfrei: kurzfristig möglich